DADOS DO IMÓVEL * Localização: Praia de Fora, * Terreno de esquina: 676,48 m² * Área construída averbada: 213,41 m² * Imóvel residencial térreo * Ano de construção: 2012 * Distância aproximada do mar: 700 metros * Matrícula individualizada nº 100.337 ÁREA INTERNA * 3 dormitórios, sendo 1 suíte (terceiro cômodo atualmente utilizado como depósito) * Suíte com guarda-roupa planejado embutido e ar-condicionado * Segundo dormitório com guarda-roupa planejado embutido e ar-condicionado * Terceiro cômodo com guarda-roupa e ar-condicionado, podendo ser utilizado como dormitório ou depósito * Sala de estar com ar-condicionado * Sala de jantar * Cozinha com móveis planejados * Banheiro da suíte com móveis planejados * Banheiro social com móveis planejados * Área de serviço * 4 aparelhos de ar-condicionado inclusos na venda ÁREA EXTERNA E LAZER * Piscina privativa * Prainha integrada à piscina * Cascata * Casa de máquinas da piscina * Edícula com banheiro * Espaço gourmet coberto * Churrasqueira * Bancada externa de mármore em formato de L, anexa à edícula * Tanque de lavar externo * Área de convivência entre a residência e a edícula com grama sintética * Jardim * Pátio de convivência * Área externa pavimentada GARAGEM E SEGURANÇA * 2 vagas de garagem cobertas * 3 vagas descobertas * Imóvel totalmente murado * Portão eletrônico * Sistema de monitoramento por câmeras INFRAESTRUTURA * Caixa d?água de 1.000 litros * Rede de abastecimento de água * Energia elétrica * Sistema de esgoto por fossa * Coleta de resíduos * Terreno de esquina * Áreas externas cobertas e descobertas LOCALIZAÇÃO * Região residencial urbana * Aproximadamente 700 metros do mar * Proximidade de supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais * Acesso à BR-101 * Praia de Fora ? Palhoça/SC DOCUMENTAÇÃO * Matrícula individualizada no Registro de Imóveis de Palhoça * Terreno com 676,48 m² * Edificação residencial de 213,41 m² averbada na matrícula * Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) realizado em outubro de 2026 ITENS INCLUSOS NA VENDA * 4 aparelhos de ar-condicionado instalados * Móveis planejados da cozinha * Móveis planejados dos banheiros * Guarda-roupas embutidos da suíte e do segundo dormitório * Guarda-roupa do terceiro cômodo * Sistema de monitoramento por câmeras

INFRAESTRUTURA * Caixa d?água de 1.000 litros * Rede de abastecimento de água * Energia elétrica * Sistema de esgoto por fossa * Coleta de resíduos * Terreno de esquina * Áreas externas cobertas e descobertas